BLANC-MESNIL

+13

Maison Le Blanc Mesnil 3 pièce(s)

LE BLANC MESNIL 93150

299 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BLANC-MESNIL

68 Avenue Henri Barbusse

93150 LE BLANC-MESNIL

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Réf : 193

Votre agence Guy Hoquet Le Blanc-Mesnil vous propose cette charmante maison située dans un secteur calme et recherché du Blanc-Mesnil, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Idéale pour accueillir une famille, cette maison dispose de nombre... Voir plus

75 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Maison Le Blanc Mesnil 3 pièce(s)

Descriptif

Réf : 193

75 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Nombre étages

Distance Commerces

0.5 km

Distance Train

4 km

Accès Bus

2 min

Accès RER

12 min

Accès Ecole

5 min

Prestations / charges

160 / mois gaz et électricité

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1975

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Triple Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

15/08/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

194 kWh/m2 par an

Surface terrain

161 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 194 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 42* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

42 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1860€ au 01/01/2021

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Les commerces sont accessibles à 6 min, tandis que les écoles telles que le Groupe Scolaire Jules Vallès, le Groupe Scolaire Jules Ferry, l'École maternelle Louis Pasteur... se trouvent à seulement 8 minutes, offrant un environnement idéal pour vos enfants.

Cette construction avec isolation par l'extérieur (bénéficiant d'un DPE C), vous permettra de vivre confortablement autour de votre cheminée couplée d'une chaudière GAZ.
Sans vis-à-vis, cette maison vous assure tranquillité et intimité.
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Dès votre arrivée, vous profiterez d'une place de stationnement privative ainsi que d'un agréable jardin, idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec un grand salon ouvert sur une superbe cuisine contemporaine entièrement aménagée, ainsi qu'un WC indépendant. La maison est entièrement équipée d'un chauffage électrique, garantissant un confort optimal.

À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une belle salle de bains avec WC.

Cette maison, aux prestations modernes et à la décoration soignée, est en excellent état. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bien récent, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Guy Hoquet BLANC-MESNIL

68 Avenue Henri Barbusse

93150 LE BLANC-MESNIL

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé